資産とは、金銭的価値を生み出す可能性のある経済的資源です。現金、預金、株式、不動産、知的財産など、貸借対照表に計上される資産を含みます。企業会計で頻繁に用いられ、ビジネス用語としてのニュアンスが強いです。
財産とは、個人や家族が所有する金銭・物品・権利などの総称です。資産より広い概念で、経済的価値の有無を問わず、個人が保有する全てを含みます。日常会話や法律用語として使われることが多いです。
資産は経済的価値・収益性を重視し、企業会計やビジネスシーンで使用されます。財産は所有権を重視し、個人の全ての所有物を広く指し、法律や日常会話で用いられます。資産は投資目的の対象、財産は相続や保護の対象として扱われることが多いです。
ビジネス・会計的文脈では「資産」を、個人の所有物全般・法律・相続に関する文脈では「財産」を使用します。迷った時は、対象が経済的価値重視なら資産、所有権重視なら財産が適切です。